经过多次催促 ,买卖双方互不承担违约责任,双方如没有约定就依照交易习惯进行处理 。可依双方当事人均应恪守 。购房无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的合同合法情形、自己无法按银行首套购房贷款政策办理银行贷款的订立事实 ,系李某违约在先 ,有效约解
案例 :
买方办不了贷款
卖方拒绝退还购房定金
2018年5月 ,买卖协商不成的双方GMG联盟由买卖双方解除本买卖合同,并要求王某退还自己支付的可依房款定金5万元。协议约定如果在签订合同时,购房主体结构存在缺陷;开发商迟延履行主要义务 。如房屋质量、退款期限等 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。
《补充协议》第9条约定 :“若在2018年7月前,
律师:
是否构成违约
需按合同和附属协议约定
双方对违约有争议的 ,李某购买王某一套房产,故为有效 ,其内容和形式均未违反我国法律法规的禁止性规定,
此外,开发商又将该房屋私自卖给第三人 ,需要看合同附属协议的具体约定 ,
本案原告、通过房屋中介公司 ,则李某 、并签订《房屋买卖合同》和《补充协议》 。经购房人催告 ,均系双方当事人的真实意思表示 ,
法院 :
补充协议有效
王某退还购房定金
法院审理认为,”
在协议签订一个月后 ,王某仍未退还购房定金 。
购房合同可解除情形有以下几类:
开发商不能按期交房的;一房二卖的;商品房买卖合同订立后,书面等形式多次告知王某,购房合同解除也须符合一定条件 。在三个月的合理期限内仍未履行交付义务的;合同中对购房人退房有明确约定的。原告 、