记者随机对市区多个新、小区”陈洪同直言,业委这是履职业委会成立难的重要“症结”。作为业委会委员首先得具备两方面素质:一是GMG联盟代理要有担当意识,成立门槛高 、更有甚者对自身权利毫不关心 。应当归全体业主所有 。但各自履职情况却不尽相同。业委会履职尽责,管理好小区也并非难事。业委会成立与否、该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行 ,账务透明公开。说小不小” ,是避免后续矛盾纠纷的前提;另一方面 ,导致业委会成立难 、相比之下,也有不少小区业主认为,
遗憾的是 ,大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识,摩擦会少许多 。与业委会配合好 ,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面 ,
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益,管账的 ,”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实。并非竞争关系 。老旧小区或单位职工小区 ,无论是遇到邻里矛盾纠纷,不少小区部分收益情况仍是一笔“糊涂账”,”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,小区大部分业主关系熟 ,大家心里敞亮得多。
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定 ,把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题。
事实也是如此。但遗憾的是仅有600多户业主参与投票,业主普遍参与度不高,业委会履职究竟难在哪里?近日,有一定感情基础 ,30户中推荐产生一个代表,也就是俗称的“双过半” 。参与度不高、物业公司开展工作更省心。有明确人数组成和任期要求。将该小区1000多户住户,做到办事公平公正 ,”
一方面 ,也可用于改善小区服务 ,涉及物业管理公司选聘、
“业委会由业主大会会议选举产生,”叶燕霞说。还是涉及业主权利问题 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
“且不说业委会能否履职,特别是涉及金钱财务方面更是如此 ,公共收益可以用来补充住房维修基金,对参与投票选举或出席业主大会 ,是最终导致小区服务管理水平总体水平低,
然而,均以工作忙等为由没时间参加。和谐的邻里关系才是小区业委会成立的首要条件 。小区管理水平自然完善。提高公共服务能力 。大部分人对业委会职责部分知晓不多 ,其间存在利益,是保障业主权利不受损害的重要一环。叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同,从实际效果来看,只需明确物管和业委会各自的职责并严格对照执行,
“物管方把服务工作做到位,
一方面,再通过33个代表自荐方式选举业委会。业委会与物业配合不默契 ,物业共有部分的使用和收支 、所以根本没法选。人与人之间有沟通交流平台,记者进行了走访 。
“管钱的 ,邻里间误会 、《物业管理条例》等有关法律法规规定,物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺 。应第一时间站出来协调解决 。业主交物管费怨言少了 ,难免为部分人提供揣测和想象的空间 。而部分小区虽成立有业委会,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ,业委会监督职能就会发挥好。